Woonoppervlakte
Circa 117 m²
Inhoud
Circa 400 m³
Bouwjaar
Gebouwd in 2016
Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)

Gele Lishof 47

1706 AD, Heerhugowaard (Noord-Holland)

ROYAAL EN HEEL ENERGIEZUINIG APPARTEMENT!

Deze MAISONNETTE is absoluut een aanrader. Zo beschikt de woning over KUNSTSTOF KOZIJNEN met triple glas en openslaande tuindeuren naar het dakterras. Er is een inpandige berging en de gehele woning is voorzien van comfortabele VLOERVERWARMING. Tevens een eigen parkeerplaats onder de carport en een eigen entree op de begane grond.

Dit type woningen is zeer energiezuinig te noemen door de toepassing van een warmtepomp met aardwarmtebron, warmte-terugwin unit en volledige isolatie; je bent hier dus voorbereid op een toekomst zonder gas en daardoor een lage energierekening (huidige bewoner circa € 52,- p/m).

Op de 1e verdieping een royale, lichte living met aan de achterzijde een moderne keuken en aangrenzend een groot dakterras op het westen met vrij uitzicht.

Op de 2e etage vier prima slaapkamers en fraaie badkamer. De neutrale en nette afwerking in de gehele woning zorgt voor een instap klaar karakter. Hier word je toch enthousiast van?

En dit alles is gelegen in de nieuwe en fraaie woonwijk ‘de Draai’. Alles is goed bereikbaar; gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Heerhugowaard, supermarkt, openbaar vervoersvoorzieningen en prima uitvalswegen richting Alkmaar en Hoorn.

Heel recent, waardoor er met recht gezegd kan worden ‘koffers uitpakken en genieten’, en beschikbaar zonder er een jaar op te hoeven wachten. Kortom, een top appartement op een plek die je niet aan je voorbij kunt laten gaan. Plan snel een bezichtiging.

CHECK DE EXCLUSIEVE WONINGSITE (gele-lishof-47.nl) van deze woning voor meer informatie over de woning en de omgeving via de website van EV Wonen Makelaardij.

BEZICHTIGING: stuur even een verzoek via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten de woning graag aan je zien.

Indeling:

BEGANE GROND:
Op de begane grond is een carport voor de auto. Via de voordeur komen we in de hal met de meterkast en de inpandige berging. In de berging tref je de opstelplaats voor de warmtepomp met boiler. Daarnaast is er voldoende ruimte voor het plaatsen van de fietsen en eventueel extra spullen.

1e VERDIEPING:
De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van 2 Franse balkons, screens voor de zon, een tegelvloer met houtprint en neutrale wandafwerking.
De moderne keuken beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een 4 zone inductie kookplaat, combi-oven-magnetron, vaatwasser, koelkast met vriesvak, RVS wasbak, ruim werkblad en veel bergruimte.

Via de keuken is de een aparte bergruimte bereikbaar waar de wasmachine/droger en de warmte terugwin installatie (Brink) staat opgesteld.
De gehele woning beschikt over vloerverwarming die in de zomer ook gebruikt kan worden als koeling.

2e VERDIEPING:
Overloop, berging, 4 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn prima qua afmeting. Op de vloer laminaat of vloerbedekking. De ramen aan de voorzijde van de woning zijn voorzien van rolluiken aan de achterzijde van screens. Op de wanden is behang aangebracht.

In de volledig betegelde badkamer vind je onder andere een inloopdouche, wastafel, vloerverwarming en een designradiator.

DAKTERRAS:
Als het zonnetje schijnt, zit je hier gelijk buiten. Het terras (west) is circa 34 m2 groot, een loungeset, een eettafel met stoelen, een ligbed, aan jou de keuze, want het past hier met gemak. Op het achterste deel is een berging van circa 11 m2 om alles op te bergen.

INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 117 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Gebouw gebonden buitenruimte circa 56 m² (dakterras en carport)
Gebruiksoppervlakte(n) – Externe bergruimte circa 11 m²
Bruto inhoud – Woning circa 400 m³

BOUWJAAR + INSTALLATIES:
Gebouwd in 2016. De woning heeft vloerverwarming en wordt verwarmd middels een warmtepomp systeem gecombineerd met bodem wisselaars (Itho Daalderop Installatie type WPU-3L water/water), ook wel aardwarmtesysteem genoemd. Boiler 150 liter. In mei 2024 nog onderhouden. Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met triple glas. Meterkast met 8 groepen en voorzien van een slimme meter en glasvezel. Volledig geïsoleerd.

ENERGIELABEL: definitief A label

De servicekosten zijn € 26,25 per maand voor de gemeenschappelijke opstalverzekering en de jaarlijkse vergadering.

LIGGING:
De Gele Lishof ligt in de nieuwe woonwijk De Draai, aan de rand van Heerhugowaard. Een rustige en kindvriendelijke wijk op korte afstand van alle voorzieningen, waaronder de Vomar, winkelcentrum Middenwaard, scholen, sportfaciliteiten en het centrum van Heerhugowaard.

Heerhugowaard heeft een mooie landelijke ligging met vele voorzieningen. In het moderne stadshart vind je het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland, Middenwaard. Hier kun je terecht voor een zeer ruim en compleet winkelaanbod. Ook vind je hier in de buurt een ruim aanbod van onderwijsinstellingen, recreatiemogelijkheden, vele goede restaurants, gezellige terrassen, een bioscoop, bowling, theater, recreatiebos Waarderhout en het strand van Luna.

Het NS station en openbaar vervoer (bus) zijn goed bereikbaar, met directe verbindingen en uitvalswegen naar Alkmaar, Hoorn of Amsterdam. Dit alles maakt het gebied geliefd om te wonen, werken en recreëren.

AANVAARDING: In overleg.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 26,25 per maand

Bouw

Object type
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Inhoud
400 m³
Externe bergruimte
11 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
47 m²

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, frans balkon, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Energielabel registratie
07-07-2016
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon / dakterras
Dakterras aanwezig
Tuin
Zonneterras
ligging tuin
Gelegen op het westen en

Bergruimte

Schuur / berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 26,25 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Actueel energieverbruik

Energielabel deze woning

Energielabel A

Publicatie energielabel: 07-07-2016

Stroomverbruik per jaar

1592 kWh

Gele Lishof 47, Heerhugowaard

Gasverbruik per jaar

0 m³

Gele Lishof 47, Heerhugowaard

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,39% - VennHypotheek - NHG


3,55% - Lloyds BankHypotheek - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,64% - VennHypotheek - NHG


3,74% - Lloyds BankHypotheek - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,85% - AttensHypotheek - NHG


3,84% - Lloyds BankHypotheek - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.39% met NHG) is gecontroleerd op 14-10-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Brochure Gele Lishof 47, Heerhugowaard

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Lijst van zaken Gele Lishof 47, Heerhugowaard

Vragenlijst Gele Lishof 47, Heerhugowaard

Energielabel Gele Lishof 47, Heerhugowaard

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1706

Totaal aantal inwoners
59045 inwoners
Mannen
51%
Vrouwen
49%

Inwoners in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1706

tot 15 jaar
17%
15 tot 25 jaar
13%
25 tot 35 jaar
25%
45 tot 65 jaar
27%
65 en ouder
18%

Huishoudens in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1706

Eenpersoons zonder kinderen
13%
Meerpersoons zonder kinderen
28%
Huishoudens zonder kinderen
41%

Huishoudens in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1706

Huishoudens met één kind
9%
Huishoudens met meerdere kinderen
50%
Huishoudens met kinderen
59%

Woningen in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1706

Woningen voor 1945
1%
Woningen tussen 1945 en 1965
1%
Woningen tussen 1965 en 1975
1%
Woningen tussen 1975 en 1985
1%
Woningen tussen 1985 en 1995
1%

Woningen in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1706

Woningen tussen 1995 en 2005
1%
Woningen tussen 2005 en 2015
20%
Woningen na 2015
80%
Huurwoningen
20%
Koopwoningen
80%

Overige in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1706

Gemiddelde WOZ waarde
€ 318.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1706

Adressen per km²
649
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
40%
Postcode kaart 1706 Gemeente kaart dijk en waard

Korte feiten over Heerhugowaard

Heerhugowaard is een plaats in de gemeente Dijk en Waard, in de regio West-Friesland in de Nederlandse provincie Noord-Holland. Heerhugowaard hoort historisch gezien niet bij Kennemerland maar valt wel onder de gemeentelijke samenwerkingsregio Kennemerland via Noord-Kennemerland.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Rustenburgerweg 88

1703 RZ, Heerhugowaard

06 - 408 720 42 info@evwonen.nl www.evwonen.nl
Reviews EV Wonen Makelaardij

Gele Lishof 47, Heerhugowaard

€ 400.000 k.k. - Beschikbaar